دادستان عمومی و انقلاب قم با تأکید بر اینکه متهمان با رصد حرفه ای و فنی پلیس آگاهی و دستورات قضایی استان قم در مهدی شهر سمنان دستگیر شدند گفت: متهم اصلی به همراه ۳ نفر از همدستانش در شهرهای مختلف، اقدام به راه اندازی بنگاه املاک با تجهیزات و امکانات کامل و ظاهری فریبنده می کردند و در ابتدا با انجام قولنامه خرید یک واحد مسکونی، برای پرداخت ثمن معامله از فروشنده ملک مهلت ده روزه می خواستند و طی این ده روز، این ملک را در سایت دیوار با قیمت مناسب و جذاب برای اجاره آگهی می کردند.
حجت الاسلام و المسلمین غریب به استفاده متهمان از بیش از ۵۰ سیم کارت متفاوت برای کلاهبرداری اشاره و تصریح کرد: متهمان با ظاهرسازی و فریب افراد جویای منزل استیجاری با تعداد زیادی از مالباختگان قرارداد اجاره این ملک را منعقد و از آنها مبالغی را برای پیش پرداخت دریافت می کردند و پس از آن متواری می شدند و تا کنون شکایت ۳۰ مالباخته به ارزش تقریبی ۳۰ میلیارد ریال در دادسرای قم وصول و رسیدگی شده است که اغلب این افراد مستاجر و از قشر متوسط و ضعیف جامعه بوده اند.
دادستان قم با اشاره به اینکه متهمان، مدارک شناسایی مالباختگان شامل کارت ملی، کارت پایان خدمت، پاسپورت و دیگر مدارک هویتی را نیز دریافت می کردند، اظهار داشت: این افراد با سوء استفاده از مدارک بدست آمده، خود را با هویت جعلی معرفی می کردند و برای ثبت نام در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور و تنظیم قراردادهای خرید و اجاره از مدارک هویتی دیگران و مالباختگان قبلی خود استفاده می کردند و هیچ ردی از خود بر جا نمی گذاشتند.
این مقام قضایی، جعل، استفاده از سند مجعول، پولشویی، استفاده از مدارک هویتی دیگری را از عناوین اتهامی این کلاهبرداران در شعبه ۲۱ دادیاری دادسرای قم عنوان کرد و گفت: در شهر گرگان نیز با ادعای واهی جور کردن وام میلیاردی قرض الحسنه، مبالغی را از افراد دریافت کرده بودند.
دادستان قم به هم وطنان برای پرهیز از اعتماد به افراد ناشناس و آگهی های فریبنده مندرج در سایت های نیازمندی ها هشدار داد و به منظور جلوگیری از گرفتار شدن در دام این گونه افراد رعایت نکات ذیل را در انعقاد قراردادهای خرید و اجاره ملک ضروری عنوان کرد:
در مراجعه به بنگاه های املاک از پروانه کسب معتبر، سوابق و شهرت آنها، تحقیق و اطمینان کسب کنند.
از اکتفا نمودن به قولنامه های دستی در معاملات ملکی جدا بپرهیزند و حتما کد رهگیری دریافت کنند.
در هنگام واریز مبالغ، ضروری است وجه را به حساب مالکی که سند به نام اوست واریز نمایند.
درآگهی های خرید و فروش و اجاره ملک در فضای مجازی نسبت به شناسایی هویت صاحب آگهی، اطمینان از سند مالکیت و وجود واقعی ملک اطمینان کسب کنند و هوشیار باشند که همواره قیمت های جذاب و فریبنده، هشدار و اخطاری برای مشتریان است.